28 ปีที่แล้ว เมืองเล็ก ๆ ในรัฐเท็กซัส เกิดโศกนาฏกรรมขึ้นกับวัยรุ่น 5 คน พวกเขาไม่เคยคาดฝันมาก่อนว่าจะต้องเจอกับความวิปริตและโหดร้ายเท่านี้มาก่อนในชีวิต สุดท้ายแล้วมีเพียงผู้หญิงคนเดียวที่รอดกลับมาบอกเล่าเรื่องราว แต่นี่ก็เป็นเพียงตัวจุดชนวนให้กับความสยดสยองที่โหดเหี้ยมยิ่งกว่า น้อยคนนักที่จะรู้ว่าในค่ำคืนนั้นยังมีผู้รอดชีวิตอยู่อีกคน นั่นคือเด็กทารกที่ถูกเลี้ยงให้เติบโตขึ้นมา โดยไม่เคยรับรู้ถึงเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น หรือแม้กระทั่งสายเลือดที่แท้จริงของเธอ
เวลาผ่านมาถึงปัจจุบัน เด็กคนนั้นก็เติบโตขึ้นมาเป็น เฮทเธอร์ มิลเลอร์ (อเล็กซานดร้า ดาแดริโอ) ที่วันหนึ่งก็ได้พบว่าตัวเองได้รับบ้านจากคุณยายที่เธอไม่เคยรู้จักมาก่อนเป็นมรดก เฮทเธอร์ เดินทางไปรัฐเท็กซัสกับเพื่อนของเธอ นิคกี้ (ทาเนีย เรย์มอนด์), ไรอัน (เทรย์ ซองส์) และ เคนนี่ (คีแรม มาลิคกี-ซานเชซ) และรับคนโบกรถขึ้นมาอีกคนที่ชื่อ แดริล (ฌอน ซิโพส) เมื่อพวกเขามาถึงบ้าน เฮทเธอร์ ก็รู้สึกตื่นเต้นกับบ้านหลังโตที่เธอได้รับเป็นมรดก แต่ในสัญญาบอกว่ามีกฏก็คือห้ามขายบ้านหลังนี้ และต้องทำตามคำสั่งที่เขียนเอาไว้ในจดหมายของคุณย่า แต่ก่อนที่เธอจะได้อ่านจดหมาย เฮทเธอร์ และเพื่อน ๆ ก็ต้องเผชิญหน้ากับญาติของเธออีกคน ที่อาศัยอยู่ในห้องใต้ดินของบ้านหลังนั้น เฮทเธอร์ ต้องการรู้ว่าแท้จริงแล้วเชื้อสายของมาจากไหน แต่เพื่อที่จะทำเช่นนั้นเธอก็ต้องเอาชีวิตรอดคืนนี้ไปให้ได้ เพราะญาติของเธอคนนี้ไม่สนว่าเหยื่อของเขาจะเป็นใครหน้าไหน เขาแค่ต้องการแค่ความตายเพียงเท่านั้น
