เมื่อการสูญเสียภรรยาทำให้อลัน ไวท์ต้องย้ายมาอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่กับลูกสาวสองคน ไคทลิน และเบ็น พวกเขาพยายามเริ่มต้นชีวิตใหม่ในสถานที่แห่งนี้ แต่ไม่นานนักก็เริ่มประสบกับเหตุการณ์ประหลาดและน่ากลัว ไม่ว่าจะเป็นเสียงแปลกๆ เงามืดที่เคลื่อนไหวเอง หรือการปรากฏตัวของวิญญาณที่มองไม่เห็น
อลันที่หมดหนทางในการอธิบายสิ่งที่เกิดขึ้นจึงตัดสินใจเรียกทีมผู้เชี่ยวชาญด้านการสืบสวนปรากฏการณ์เหนือธรรมชาติเข้ามาช่วย นำโดยดร. เอลเดอร์ นักวิทยาศาสตร์ผู้ตั้งใจที่จะหาคำตอบอย่างมีเหตุผล เมื่อทีมเข้าสำรวจอพาร์ตเมนต์ พวกเขาเริ่มติดตั้งกล้องและอุปกรณ์ต่างๆ เพื่อตรวจสอบการเกิดปรากฏการณ์แปลกๆ ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ขณะที่ทีมผู้เชี่ยวชาญพยายามหาคำตอบ ภาพที่บันทึกได้ก็ยิ่งทำให้พวกเขาหวาดกลัวมากขึ้น บางสิ่งบางอย่างในอพาร์ตเมนต์นี้ไม่ต้องการให้พวกเขารู้ความจริง และมันจะทำทุกอย่างเพื่อให้ทุกคนที่เข้ามาในอพาร์ตเมนต์นี้ต้องเผชิญกับความกลัวจนสุดขั้ว
ทุกคนต้องเผชิญหน้ากับความลับที่ซ่อนอยู่ในอพาร์ตเมนต์ 143 นี้ โดยการเปิดเผยความจริงของสิ่งที่เกิดขึ้นอาจจะนำมาซึ่งความสยองขวัญและอันตรายที่ยิ่งใหญ่กว่าที่พวกเขาคาดคิด
